Estimation théorique
Rue des Pélerins,53640 Le Horps (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Pélerins,53640-Le Horps indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 114.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champéon (53051), comprenant 596 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 114.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 957€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 957€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Champéon (53051), comprenant 596 habitants est de 5,33€, soit un loyer théorique mensuel de 533€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,31€, à 6,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 431€ et 659€ avec un indice de confiance de 7.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 2 | IMP DE LA VALLEE | 2 | 43 | 157 | 25000€ | 581€ |
2020-10-30 | 1 | IMP DE L'EPINE | 5 | 140 | 766 | 140000€ | 1000€ |
2022-06-17 | 3 | RUE DES MOULINS | 5 | 105 | 205 | 42500€ | 405€ |
2022-02-07 | 29 | RUE DES FORGES | 4 | 82 | 95 | 28600€ | 349€ |
2019-12-30 | 31 | RUE DES FORGES | 4 | 72 | 123 | 25000€ | 347€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DES MOULINS | 3 | 78 | 276 | 32150€ | 412€ |
2019-11-09 | 33 | RUE DES FORGES | 6 | 119 | 1373 | 147000€ | 1235€ |
2021-07-26 | 33 | RUE DES FORGES | 6 | 119 | 600 | 155000€ | 1303€ |
2022-11-05 | 11 | RUE DES MONTS DE PAIL | 3 | 74 | 97 | 28000€ | 378€ |
2022-12-22 | 5105 | LA PLANCHE | 1 | 65 | 1444 | 50000€ | 769€ |
2022-02-15 | 5105 | LA PLANCHE | 1 | 65 | 1444 | 200000€ | 3077€ |
2022-07-30 | 12 | RUE DES MOULINS | 5 | 140 | 114 | 120000€ | 857€ |
2021-06-14 | 22 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 67 | 2852 | 80000€ | 1194€ |
2022-05-24 | 13 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 85 | 460 | 90000€ | 1059€ |
2019-11-28 | 25 | RUE DES MOULINS | 4 | 80 | 598 | 55000€ | 688€ |
2022-09-03 | 25 | RUE DES MOULINS | 4 | 100 | 598 | 110000€ | 1100€ |
2021-04-09 | 5 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 65 | 234 | 41500€ | 638€ |
2020-05-13 | 2 | IMP DU LAVOIR | 5 | 98 | 500 | 118000€ | 1204€ |
2023-06-14 | 21 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 79 | 458 | 65000€ | 823€ |
2022-06-22 | 23 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 65 | 373 | 54000€ | 831€ |
2022-01-27 | 25 | RUE DE LA CLAIE | 2 | 50 | 406 | 41000€ | 820€ |
2021-09-16 | 29 | RUE DE LA CLAIE | 2 | 50 | 409 | 41000€ | 820€ |
2022-04-22 | 31 | RUE DE LA CLAIE | 3 | 65 | 410 | 54000€ | 831€ |
2021-07-29 | 33 | RUE DE LA CLAIE | 4 | 79 | 484 | 65000€ | 823€ |
2020-09-01 | 2 | PL DES TONNELIERS | 6 | 122 | 500 | 135000€ | 1107€ |
2021-07-21 | 1 | LE PETIT BOIS | 2 | 44 | 69 | 47500€ | 1080€ |
2020-09-22 | 1 | CHE DES LILAS | 6 | 96 | 800 | 50000€ | 521€ |
2022-05-27 | 4 | CHE DE LA COIPELIERE | 2 | 40 | 120 | 62200€ | 1555€ |
2019-12-17 | 5367 | LA COIPELLIERE | 2 | 40 | 120 | 60000€ | 1500€ |
2021-11-06 | 1 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 3 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2022-08-08 | 3 | CHE DU VIEUX CIMETIERE | 4 | 58 | 595 | 50000€ | 862€ |
2020-06-26 | 1 | CHE DU ROCHER | 5 | 145 | 0 | 75000€ | 517€ |
2021-08-17 | 1 | CHE DE LA HOUSSINIERE | 3 | 80 | 1748 | 175500€ | 2194€ |
2019-11-29 | 5223 | LA BROSSE | 2 | 98 | 558 | 45000€ | 459€ |
2019-12-11 | 5182 | LE HOUSSEL | 5 | 80 | 1723 | 85001€ | 1063€ |
2021-08-30 | 3 | CHE DU TERRAI | 1 | 49 | 849 | 32000€ | 653€ |
2021-10-29 | 2 | CHE DE LA REBOURGERE | 4 | 109 | 2127 | 120000€ | 1101€ |
2023-01-28 | 2 | LE HAMEAU DU GUIBOUX | 2 | 60 | 500 | 43000€ | 717€ |
2021-04-15 | 1 | CHE DES BROSSES | 4 | 210 | 926 | 37000€ | 176€ |
2020-04-30 | 2 | CHE DES BROSSES | 4 | 140 | 99 | 91000€ | 650€ |
2022-08-30 | 2 | CHE DES BROSSES | 4 | 140 | 99 | 120000€ | 857€ |
2020-06-29 | 7 | CHE DES BROSSES | 6 | 119 | 508 | 50000€ | 420€ |
2023-02-03 | 2 | CHE DE LA COUVERIE | 3 | 85 | 458 | 155000€ | 1824€ |
2020-12-15 | 2 | CHE DE LA MEIGNANNERIE | 4 | 56 | 10310 | 50000€ | 893€ |
2020-12-21 | 1 | CHE DES BASSES RENEUDIERES | 4 | 90 | 722 | 60000€ | 667€ |
2023-04-24 | 1 | LE HAMEAU DES HAUTES RENEU | 2 | 43 | 275 | 35000€ | 814€ |
2021-01-15 | 3 | CHE DES BASSES RENEUDIERES | 5 | 160 | 1320 | 163000€ | 1019€ |
2022-10-31 | 2 | CHE DE SOREAU | 3 | 78 | 820 | 273700€ | 3509€ |
2023-02-03 | 1 | CHE DES LOUPS | 4 | 84 | 16330 | 140000€ | 1667€ |
2019-10-10 | 5 | LA CHEGNARDIERE | 3 | 60 | 1081 | 72500€ | 1208€ |
2021-06-21 | 2 | CHE DE LA COURLANDAIS | 4 | 82 | 1167 | 138500€ | 1689€ |
2021-09-15 | 2 | LA BERTHELIERE | 4 | 42 | 528 | 77000€ | 1833€ |
2019-05-07 | 5592 | LA HAIE FLEURIE | 3 | 70 | 159 | 89700€ | 1281€ |
2019-11-25 | 5277 | LA TOUCHE | 4 | 82 | 0 | 47000€ | 573€ |
2019-10-29 | 1 | L AUBERGEMENT | 3 | 60 | 1175 | 20350€ | 339€ |
2019-07-30 | 5129 | LA MAZURE | 3 | 70 | 162 | 25000€ | 357€ |
2021-07-30 | 2 | LA PETITE FONTENELLE | 1 | 35 | 1151 | 32000€ | 914€ |
2022-10-15 | 3 | LA HOUDOULIERE | 4 | 86 | 95 | 44001€ | 512€ |
2022-07-08 | 3 | CHE DE COULION | 5 | 137 | 785 | 140000€ | 1022€ |
2022-03-01 | 5 | CHE DE COULION | 6 | 107 | 351 | 100000€ | 935€ |
2020-10-27 | 8 | CHE DE LA FABURAIS | 5 | 97 | 243 | 53500€ | 552€ |
2022-07-07 | 1 | CHE DE BELLEVUE | 4 | 96 | 962 | 130000€ | 1354€ |
2021-01-18 | 5 | RUE DE LA FERTINIERE | 1 | 65 | 610 | 90000€ | 1385€ |
2022-09-29 | 5093 | LE FOUR COUPE | 5 | 97 | 140 | 153000€ | 1577€ |
2022-09-23 | 4 | LA BLANCHARDIERE | 5 | 110 | 470 | 75000€ | 682€ |
2022-09-13 | 2 | CHE DE LA TOUCHE | 3 | 64 | 252 | 60000€ | 938€ |
2023-04-19 | 1 | CHE DE LA BOUTELVERE | 7 | 121 | 606 | 72500€ | 599€ |
2021-10-14 | 1 | LA PINGAUDIERE | 3 | 122 | 768 | 62000€ | 508€ |
2021-08-19 | 1 | LA DEVISE | 5 | 164 | 500 | 222550€ | 1357€ |
2023-05-12 | 1 | CHE DE LA COUR | 7 | 168 | 2576 | 226000€ | 1345€ |
2021-08-30 | 2 | LA BASSE MONNERIE | 1 | 64 | 157 | 60000€ | 938€ |
2021-08-30 | 4 | LA MONNERIE | 3 | 87 | 1119 | 65000€ | 747€ |
2022-03-16 | 2 | CHE DU BOIS DE LA FRETTE | 5 | 98 | 573 | 83000€ | 847€ |
2021-08-02 | 2 | CHE DE LA RENEUDIERE | 3 | 90 | 285 | 125000€ | 1389€ |
2023-04-24 | 3 | CHE DE CHAUVALLON | 5 | 122 | 246 | 150000€ | 1230€ |
2020-12-21 | 4 | LE MOULINEAU | 5 | 160 | 1905 | 130000€ | 813€ |
2020-06-10 | 3 | LAUNAY NIORT | 3 | 103 | 1700 | 125500€ | 1218€ |
2022-07-22 | 14 | RUE DES TISSERANDS | 3 | 45 | 263 | 46000€ | 1022€ |
2020-10-19 | 2 | CHE DE LA FRETTE | 3 | 55 | 315 | 105000€ | 1909€ |
2022-05-09 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 110 | 92 | 29800€ | 271€ |
2020-02-26 | 7 | RUE NATIONALE | 6 | 97 | 469 | 83000€ | 856€ |
2021-10-08 | 2 | LA SEBAUDIERE NIORT | 4 | 89 | 1240 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-20 | 2 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 83 | 150 | 43000€ | 518€ |
2023-05-09 | 15 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 429 | 83000€ | 1078€ |
2023-04-28 | 11 | RUE DES CYTISES | 4 | 81 | 623 | 75000€ | 926€ |
2022-05-04 | 1 | CHE DE LA CHAMPONNIERE | 2 | 52 | 153 | 26000€ | 500€ |
2021-07-03 | 6 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 92 | 630 | 100000€ | 1087€ |
2020-10-13 | 9 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 78 | 686 | 100000€ | 1282€ |
2022-03-25 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 105 | 146 | 61000€ | 581€ |
2022-10-01 | 45 | RUE NATIONALE | 4 | 100 | 370 | 85000€ | 850€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 509 | 85000€ | 1000€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 85 | 498 | 83000€ | 976€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DES QUATRE VINGTS | 5 | 95 | 663 | 95100€ | 1001€ |
2022-01-11 | 26 | RUE DES PAS | 6 | 240 | 907 | 128000€ | 533€ |
2022-07-08 | 23 | RUE DE BELLE VUE | 4 | 90 | 688 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-28 | 16 | RUE DU STADE | 3 | 90 | 443 | 45000€ | 500€ |
2023-02-28 | 25 | RUE DE BELLE VUE | 6 | 92 | 819 | 145000€ | 1576€ |
2021-06-14 | 13 | RUE DU PARC | 4 | 76 | 781 | 65000€ | 855€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA COMMUNAUTE | 4 | 133 | 2621 | 210000€ | 1579€ |
2021-09-20 | 1 | LA MAUVILLIERE | 3 | 65 | 77 | 60000€ | 923€ |
2021-03-02 | 1 | LA MAUVILLIERE | 3 | 65 | 77 | 67000€ | 1031€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DES BRUYERES | 4 | 91 | 1463 | 90000€ | 989€ |
2020-07-10 | 6 | RUE DE BEL AIR | 2 | 65 | 390 | 23300€ | 358€ |
2023-03-09 | 21 | RUE DU STADE | 2 | 64 | 80 | 23000€ | 359€ |
2020-03-02 | 16 | RUE DE BEL AIR | 1 | 60 | 240 | 41000€ | 683€ |
2020-05-15 | 12 | RUE DE BEL AIR | 5 | 94 | 583 | 80000€ | 851€ |
2020-06-23 | 1 | LA CHAUVIERE | 1 | 65 | 250 | 34000€ | 523€ |
2021-05-26 | 8 | RUE DE LA BRUYERE | 7 | 170 | 970 | 220000€ | 1294€ |
2021-01-29 | 3 | CHE DE MAISON NEUVE | 3 | 55 | 6310 | 45000€ | 818€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU STADE | 1 | 64 | 86 | 22918€ | 358€ |
2021-07-16 | 7 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 110 | 47082€ | 574€ |
2020-10-01 | 5 | RUE DE VALORE | 3 | 78 | 51 | 25000€ | 321€ |
2023-02-07 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 80 | 180 | 35000€ | 438€ |
2021-09-21 | 21 | RUE DE LA BRUYERE | 6 | 160 | 1398 | 90000€ | 563€ |
2019-10-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 95 | 407 | 45000€ | 474€ |
2021-09-16 | 4 | RUE LA FRESNAYE | 4 | 84 | 543 | 50000€ | 595€ |
2022-07-26 | 1 | CHE DE L HERMITAGE | 4 | 122 | 2018 | 170000€ | 1393€ |
2023-02-27 | 6 | RUE LA FRESNAYE | 3 | 68 | 841 | 35000€ | 515€ |
2022-09-01 | 2 | LA DURANDIERE | 9 | 400 | 1820 | 862622€ | 2157€ |
2023-01-05 | 2 | L OREILLERE | 3 | 65 | 547 | 82000€ | 1262€ |
2021-03-19 | 2 | CHE DU BAS PLESSIS | 3 | 74 | 275 | 68000€ | 919€ |
2022-10-17 | 30 | RUE DE JAVRON | 6 | 93 | 1218 | 155000€ | 1667€ |
2019-11-25 | 1 | LE BAS MONT | 4 | 120 | 2808 | 151861€ | 1266€ |
2022-10-25 | 23 | RUE DE HOUSSE | 6 | 118 | 620 | 167500€ | 1419€ |
2021-12-18 | 1 | LES COMMUNES | 3 | 83 | 375 | 100000€ | 1205€ |
2021-09-13 | 2 | RUE DU BELLAY | 5 | 83 | 883 | 125000€ | 1506€ |
2019-06-19 | 10 | RUE DE HOUSSE | 4 | 71 | 423 | 70000€ | 986€ |
2022-07-26 | 1 | LA SABLIERE | 3 | 140 | 24378 | 290000€ | 2071€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE HOUSSE | 3 | 66 | 494 | 132500€ | 2008€ |
2019-06-29 | 5157 | LES ECHETS | 3 | 80 | 6537 | 78000€ | 975€ |
2020-12-30 | 1 | VIEUX MONT | 4 | 68 | 2192 | 105000€ | 1544€ |
2020-12-22 | 10 | LA ROUSSARDIERE | 2 | 37 | 57 | 35000€ | 946€ |
2022-04-19 | 1 | LA HAUTE MORDANTIERE | 3 | 98 | 4859 | 160000€ | 1633€ |
2020-03-06 | 3 | LE PETIT GOUPILLE | 4 | 125 | 820 | 173000€ | 1384€ |
2022-10-17 | 7 | RUE REAUMUR | 3 | 57 | 600 | 75000€ | 1316€ |
2022-08-26 | 1 | LA TROTTIERE | 4 | 38 | 165 | 140000€ | 3684€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DE MAYENNE | 6 | 178 | 579 | 215000€ | 1208€ |
2022-08-29 | 282 | BRG DE POULAY | 3 | 105 | 399 | 104300€ | 993€ |
2021-12-20 | 20 | RUE ABBE ANGOT | 5 | 80 | 543 | 75000€ | 938€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 572 | 88000€ | 917€ |
2022-09-30 | 23 | RUE DE JAVRON | 6 | 125 | 992 | 250000€ | 2000€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE JAVRON | 3 | 90 | 292 | 106500€ | 1183€ |
2022-08-31 | 18 | RUE DE JAVRON | 2 | 125 | 252 | 54000€ | 432€ |
2021-03-16 | 51 | CHEM DES CHARRONS | 3 | 66 | 46 | 43865€ | 665€ |
2022-02-17 | 25 | IMP DES JARDINS | 3 | 67 | 185 | 50000€ | 746€ |
2023-03-07 | 239 | RUE DES ARTISANS | 5 | 84 | 322 | 45000€ | 536€ |
2019-12-30 | 74 | BRG DE POULAY | 3 | 84 | 251 | 74000€ | 881€ |
2021-10-07 | 3 | CHATTEE | 3 | 78 | 430 | 75000€ | 962€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE MAYENNE | 3 | 70 | 152 | 28000€ | 400€ |
2022-01-05 | 1 | LE GRAND VALORE | 2 | 84 | 2870 | 355000€ | 4226€ |